Норматив и сверхнорматив в соципотеке

Может ли семья из 2 человек заявляться на трехкомнатную квартиру? А одинокий участник программы может получить двухкомнатную?

Отвечаем: заявляться можно на любые квартиры, главное, чтобы было достаточно первоначального взноса. При этом нужно учитывать о нормативных и сверхнормативных площадях. От них напрямую зависит начальная стоимость вашего будущего жилья.

Квартиры по соципотеке предоставляется согласно  утвержденным Постановлением Кабмина РТ от 02.08.2007 № 366 https://gilfondrt.ru/wp-content/uploads/2019/10/366.pdf нормативам.

Для одиноко проживающего гражданина норматив составляет 33 кв.м.

Для семьи численностью 2 человека – 42 кв.м.

Если в семье 3 и более человек, то каждому из них полагается по 18 кв.м соципотечного жилья.

ВАЖНО: Если площадь новой квартиры превышает норматив менее чем на 30%, стоимость всей квартиры будет определяться по льготной цене.

Если площадь новой квартиры превышает норматив на 30% или более, то здесь вступает в силу правило сверхнорматива. То есть, положенные нормативные квадратные метры оплачиваются по льготной цене, а все что выше — с коэффициентом 1,2.

ПРИМЕР: Супруги из Казани заявились и выиграли трехкомнатную квартиру площадью 86 кв.м в доме 1-3-1 в ЖК «Мәхәббәт». Норматив у них превышает положенные 30%. Поэтому 42 кв.м. они будут оплачивать по льготной цене (88 тысяч рублей), а остальные 44 кв.м уже по сверхнормативной стоимости – 105,6 тысяч рублей (88×1,2=105,6).

Данное требование касается только жителей Казани, Набережных Челнов, Альметьевска, Нижнекамска, Зеленодольска, Елабуги, а также Лаишевского и Высокогорского муниципальных районах.

В других муниципальных образованиях республики сверхнормативная стоимость не применяется, а жилье с любой площадью предоставляется по льготной (нормативной) стоимости.

ВАЖНО: Для сотрудников предприятий, участвующих в финансировании программы соципотеки, норматив жилья определяет сам работодатель. Претендовать на квартиры с большей площадью они не могут.